Юридическая помощь для всех
Простые ответы и рекомендации профессиональных юристов

Как оформить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку?

На решение ситуации
в среднем понадобится 4 месяца
Вероятность
успеха 90%

В этой теме Вы найдете ссылки на наш сервис "Автожалобы", где сможете самостоятельно составить жалобу на отказ в налоговом вычете, а также на непредставление решения по имущественному вычету.

Налоговый вычет на приобретение жилой недвижимости установлен в размере 13% от суммы, затраченной на покупку квартиры.

Максимальная сумма, с которой Вы можете получить налоговый вычет, не должна превышать 2 млн руб.

Когда квартира приобретается в ипотеку, сумма для расчета налогового вычета увеличивается на сумму процентов, выплаченных Вами по ипотечному кредиту. Вы можете рассчитывать на получение вычета по процентам за кредит на сумму, не превышающую
3 млн руб.

Чтобы оформить налоговый вычет, Вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации. С собой Вам необходимо иметь следующие документы.

Независимо от того, где находится приобретенное Вами жилье.
При временной регистрации можно оформить вычет по месту Вашей временной постановки на учет.

1. Налоговая декларация 3-НДФЛ за предыдущий год.

2. Справка 2-НДФЛ с места работы за предыдущий год.

Для получения данной справки обратитесь в бухгалтерию по месту Вашей работы.

3. Копии документов на жилье:

Все документы подаются в 1 экземпляре. Декларацию и заявление лучше распечатать в 2 экземплярах. Это делается для того, чтобы на 2-м экземпляре сотрудники налоговой инспекции поставили отметку о принятии декларации и заявления.

– свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;

Подается при строительстве или приобретении жилого дома.

– договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) либо свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);

Представляются при приобретении квартиры или комнаты.

– свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нем;

Подаются при приобретении земельного участка для строительства либо под готовое жилье.

– целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными либо иными организациями, график погашения кредита или займа и уплаты процентов за пользование заемными средствами;

Представляются при погашении процентов по целевым кредитам или займам.

– документы, подтверждающие оплату (квитанции, банковские выписки, кассовые чеки и т. д.);

– свидетельство о рождении ребенка;

Представляется в случае возврата налога, когда часть (доля) жилья принадлежит ребенку.

– решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства;

Подается в случае приобретения опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет.

– паспорт гражданина РФ;

– копия свидетельства о браке;

– письменное заявление (соглашение) о договоренности участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

4. Заявление на возврат налога.

Налоговая инспекция в 3-месячный срок проверяет представленные Вами документы.

В течение 1 месяца Вам перечисляют денежные средства.

Возможны 2 варианта получения налогового вычета.

1. Возврат подоходного налога на банковский счет.

Начисленная сумма вычета выплачивается Вам лишь по мере погашения кредита на покупку жилья. Поэтому Вам надо ежегодно представлять в налоговую инспекцию все документы об осуществленных платежах из банка-кредитора.

2. Получение налогового вычета по месту работы.

Для получения налогового вычета по месту работы Вам необходимо обратиться в налоговый орган и получить специальное уведомление для работодателя. После этого Вы должны представить уведомление из налоговой инспекции в бухгалтерию по месту работы. Затем из заработной платы с Вас перестанут взимать подоходный налог до тех пор, пока сумма вычета не будет использована полностью.

Вычет по процентам ипотеки платится по мере того, как погашается долг. В связи с этим Вы обязаны каждый год брать выписку осуществленных платежей. Они разбиваются на размер суммы по основному долгу и суммы произведенной уплаты.

⚑ Вы можете самостоятельно составить жалобу на отказ в налоговом вычете (перейти для создания документа) на нашем портале в разделе "Автожалобы". Для этого Вам надо заполнить анкету, после чего Вы получите на почту готовый документ. Там же Вы можете самостоятельно составить жалобу на непредставление решения по имущественному вычету (перейти для создания).

Была ли полезна данная информация?
Спасибо за отзыв!

Консультации по недвижимости

Ипотека и консультация юриста онлайн

Если Вы решили купить жилье и задумываетесь об ипотеке, значит, Вам нужна помощь специалиста.

Не секрет, что в наше время многие россияне с недоверием относятся к ипотеке, особенно по валютным операциям. Многим людям сложно решиться на такой важный этап жизни. Тому есть много причин, например:

  • отсутствие собственного опыта. И здесь Вам помогут юристы нашего сайта "Буду прав". Они подскажут Вам, каким должен быть первый шаг в выборе ипотеки; как получить сведения о порядке оформления ипотеки – какие банки заслуживают доверия, каковы сроки, расходы и др.;
  • печальный опыт обманутых граждан: зачастую лицо из-за недобросовестности второй стороны вынуждено нести серьезные убытки. Тут как раз пригодятся ипотечный юрист и консультация. Специалисты нашего сайта помогут Вам разобраться с документами; понять условия кредитования и процентные ставки; дадут анализ ипотечного договора и иных документов; предупредят о возможных рисках и подскажут, как их избежать;
  • юридическая неосведомленность населения: не имея специального образования, сложно разобраться, каковы особенности ипотеки, какой закон регулирует отношения в данной сфере и проч. Юридическая консультация по ипотеке поможет Вам вникнуть во все тонкости этой проблемы и избежать возможных неприятностей.

У нас Вы можете получить грамотный совет по всем вопросам ипотеки. На нашем сайте рассматриваются вопросы посетителей, проводятся обсуждения по данной тематике.